Dernière ligne droite pour défiscaliser l'ISF

Dernière ligne droite pour défiscaliser l’IFI de 50% : Vous pouvez certes toujours pratiquer les dons aux œuvres, plafonnés à 66 666 €, et économiser ainsi 50 000 € d’impôt, soit 75% des versements. Mais contrairement aux années précédentes, vous ne pourrez plus réduire cet impôt jusqu’en juin de l’année suivante au titre de la loi TEPA . Il faudra l’avoir fait avant le 31 décembre 2017.

En 2018, parle-t-on d’ISF ou d’IFI ? Pour le projet de loi de finances 2018 enregistré à l’Assemblée Nationale le 27 septembre 2017 sous le N°235, l’ISF fait place à l’IFI, Impôt sur la Fortune Immobiliere pour des biens immobiliers de plus de 1,3 millions d’euros, taxés de 0,5% à 1.5%. Le patrimoine taxable comprend les biens immeubles, et les droits réels immobiliers que vous détenez directement, tels les parts de SCI, fonds immobiliers SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), ou OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier). Vous n’incluez pas l’immobilier affecté à l’exploitation de votre entreprise et bénéficiez de l’abattement de 30% pour votre résidence principale. Donc, pas d’IFI si votre résidence principale vaut 900 000 € et que vos avoirs financiers s’élèvent à trois millions d’euros.

Mais, si ces trois millions sont de l’immobilier locatif, votre IFI grimpe à 21 990 €. Alors, comment limiter votre pression fiscale ? Faites appel à un conseil patrimonial pour un bilan et sélectionnez avec lui un fonds et PME éligibles à la loi TEPA. Vous pourrez ainsi réduire l’IFI à 3 990 € par la souscription d’un fonds ou ne plus en être redevable, grâce à l’investissement direct.